北京市住房限购条件有哪些要求

北京市住房限购条件主要针对本市户籍家庭、非本市户籍家庭及单身人士，具体要求如下：

北京市的住房限购政策旨在合理引导住房需求，遏制过热的投资投机行为。根据2024年4月30日北京市住建委发布的《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，以下是对北京市住房限购条件的详细说明：

1. 本市户籍家庭：

已婚家庭：限购2套住房。

单身家庭：限购1套住房。

2. 非本市户籍家庭：

在本市没有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购1套住房。

3. 本市户籍成年单身人士：

已在本市拥有1套住房的单身人士，不再限购。

4. 五环外购房政策：

北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可以在五环外新购一套住房。

本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可以在五环外新购一套住房。

连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的，也可以在五环外新购一套住房。

5. 通州区购房条件：

对于新购买的商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的情况，居民家庭或成年单身人士还需满足以下条件之一：

为通州区户籍；

与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

此次政策调整，旨在更好地满足居民的刚性住房需求和多样化的改善性住房需求，适应北京新的城市发展格局，推动实现职住平衡，并提升区域居住品质。同时，政策调整也反映出北京市对房地产市场供求关系变化的响应，以促进房地产市场的平稳健康发展。