都江堰万都香山水岸是商品房吗

是的，都江堰万都香山水岸是商品房。

都江堰万都香山水岸作为由都江堰万都房地产开发有限公司开发的住宅项目，其性质符合中国法律对商品房的定义。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（包括个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权开发的房屋，建成后用于市场出售或出租的住宅、商业用房以及其他建筑物。这种类型的房产通常拥有明确的产权，即大产权房。

根据提供的摘要信息，万都香山水岸项目位于都江堰市经济开发区核心位置，总建筑面积16万平方米，包含1326户住宅和5万平方米的商业配套。项目采用了多层住宅设计，拥有新中式古典风格的外立面，并注重居住的舒适度和邻里关系的营造。此外，项目还配备了生态绿化带、人车分流设计、高端安防设备和高品质物业公司，这些都是高品质宜居楼盘的典型特征。

从法律角度来看，商品房是按照法律规定可以在市场上自由交易的房屋，不受政府政策限制。万都香山水岸作为一个新建的住宅项目，其房产可以在市场上自由交易，符合商品房的定义。

此外，商品房的价格由多种因素组成，包括开发成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等。万都香山水岸作为一个商住大盘，其价格也会受到这些因素的影响。

综上所述，都江堰万都香山水岸不仅符合商品房的定义，而且在设计、建造和销售等方面都体现了商品房的特点。