买卖二手房的套路

在买卖二手房过程中，购房者需警惕以下套路以保护自身权益。

1. 虚报房价：卖方故意虚报高价，然后以降价为由吸引购房者，实则通过其他手段谋取利益。

2. 隐瞒房屋真实情况：卖方可能隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷、租赁合同未到期等情况，导致购房者购买后面临风险。

3. 伪造证件：部分卖方可能会伪造房屋产权证、土地使用权证等证件，以骗取购房者信任。

4. 拖延过户：在交易过程中，卖方可能会以各种理由拖延办理过户手续，实际上是为了逃避债务或其他法律责任。

5. 捆绑销售：卖方可能会要求购房者购买不必要的配套设施或服务，以增加交易成本。

6. 不合理加价：在交易过程中，卖方可能会以市场波动为由，不合理地要求购房者加价购买。

7. 利用信息不对称：卖方利用购房者对房地产市场不熟悉的情况，通过误导信息获取不正当利益。

为避免这些套路，购房者应：

事先了解市场行情，做好充分准备。

购买前对房屋进行全面检查，包括产权、结构、周边环境等。

咨询专业人士，如律师、房产经纪人等，确保交易合法合规。

保留所有交易记录，以便日后维权。