是现房还是期房在售好

现房和期房各有优劣，选择哪种在售房屋取决于个人需求和偏好。

在选择现房还是期房时，首先要考虑以下因素：

1. 资金状况：

现房：通常需要一次性支付全部房款，适合资金充足或有贷款能力的人。

期房：可以分期付款，减轻初期资金压力，适合预算有限或有贷款需求的人。

2. 入住时间：

现房：购买后即可入住，无需等待，适合急于搬入新居的家庭。

期房：从购买到入住需要一定时间，期间可能面临装修、搬家等问题。

3. 房屋质量：

现房：可以直接看到房屋的实际状况，房屋质量一目了然。

期房：购买时只能通过开发商的样板间和图纸来预判房屋质量，存在一定的不确定性。

4. 价格波动：

现房：价格相对稳定，但可能略高于同期期房。

期房：价格可能会有较大波动，初期价格可能较低，但随着项目推进可能上涨。

5. 风险承受能力：

现房：风险较低，购买后即可放心使用。

期房：存在开发商资金链断裂、项目烂尾等风险。

综上所述，现房和期房各有优势，购房者应根据自身实际情况和需求做出选择。如果对房屋质量有较高要求，且不急于入住，可以考虑购买期房；如果资金充足，希望尽快入住，现房可能是更好的选择。