买房后要马上交契税和维修基金吗

不一定，具体情况需根据当地政策和开发商要求而定。

购房者在完成房屋交易后，是否需要立即缴纳契税和维修基金，这通常取决于以下几个因素：

1. 当地政策：不同地区的政府部门对契税和维修基金的缴纳时间有不同的规定。有的地方可能要求在房产证办理前缴纳，而有的地方可能允许在办理房产证时一并缴纳。

2. 开发商要求：开发商在销售合同中可能会规定具体的缴纳时间。如果合同中有明确规定，购房者应按照要求执行。

3. 银行贷款：如果购房者选择贷款购房，银行可能会要求在放款前完成契税和维修基金的缴纳。

4. 个人情况：购房者自身的财务状况和支付能力也是考虑因素之一。如果短期内资金紧张，可以与开发商或相关部门协商延迟缴纳。