恒大地产是国有还是私企

恒大地产是私企。

恒大地产，全称为恒大集团股份有限公司，是中国的一家大型房地产开发企业。尽管恒大地产在发展过程中得到了政府的一些支持，但它并不属于国有企业。恒大集团由许家印先生于1996年创立，最初主要从事钢材贸易，后逐步转型进入房地产市场。

恒大地产在资本市场上市，其股票在香港交易所上市交易，这表明它是一家股份有限公司，属于民营企业。恒大集团在多年的发展过程中，通过市场化的运作和自身的努力，迅速成长为国内领先的房地产开发企业之一。

国有企业和私企的主要区别在于所有权和控制权。国有企业通常由政府或政府机构直接控制，其经营目标和决策过程可能更多地受到政治和行政因素的影响。而私企则由私人投资者或私人公司控制，其经营决策更多基于市场和经济原则。

恒大地产虽然在某些项目上与政府合作，但公司治理结构、股权结构以及经营决策等方面均符合私企的特征。因此，恒大地产应被视为一家私企。然而，值得注意的是，随着中国经济的转型和市场化进程的推进，一些私企可能会在政府引导下进行混合所有制改革，但这并不改变恒大地产作为私企的本质。