集体建设用地可以建商品房吗?

集体建设用地不能直接用于建设商品房。

在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种。其中，集体建设用地是指农村集体经济组织依法取得的土地，主要用于农业生产、农村居民住宅和公共设施建设。而商品房是指房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照规定程序开发建设并销售的住宅、商业、办公等房屋。

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，集体建设用地不能直接用于建设商品房。这是因为：

1. 土地性质不同：集体建设用地属于农村集体所有，主要用于农村居民的生产、生活需要，而商品房建设用地属于国有土地，主要用于城市建设和房地产开发。

2. 土地使用权限不同：集体建设用地使用权由农村集体经济组织享有，其使用权期限有限，一般为30年、50年或70年；而商品房建设用地使用权期限较长，一般为70年。

3. 土地出让方式不同：集体建设用地使用权出让需经政府审批，出让价格较低；而商品房建设用地使用权出让需通过招拍挂等方式，出让价格较高。

4. 土地用途不同：集体建设用地主要用于农村居民住宅、公共设施等，而商品房建设用地主要用于房地产开发。

然而，在一些特定情况下，集体建设用地可以通过以下途径间接用于建设商品房：

1. 征地：将集体建设用地征收为国有土地，再出让给房地产开发企业用于建设商品房。

2. 征用：将集体建设用地征用为国有土地，用于公共事业建设，然后通过土地储备、土地一级开发等方式，将土地出让给房地产开发企业用于建设商品房。

3. 依法调整：在农村集体建设用地使用权流转政策下，农村集体经济组织可将土地流转给符合条件的农村居民或企业，用于建设商品房。

总之，集体建设用地不能直接用于建设商品房，但在特定情况下，可以通过征地、征用、依法调整等方式间接实现。