房子备案后开发商还能抵押吗

房子备案后开发商依然可以进行抵押。

房子备案是指开发商在房地产管理部门对房屋所有权进行登记确认的过程。备案完成后，房屋所有权归开发商所有，但并不意味着该房产不能作为抵押物。

根据我国《担保法》和《物权法》的相关规定，已经备案的房产可以成为抵押物。开发商在资金周转不灵或需要贷款时，可以将已备案的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这样做的好处是，一旦开发商无法按时偿还贷款，银行可以通过拍卖或变卖该房产来收回贷款。

然而，需要注意的是，开发商在抵押已备案的房产时，必须遵守以下规定：

1. 抵押必须经过房屋所有权人的同意，即开发商需取得房屋所有权人的书面同意。

2. 抵押合同应当依法签订，并办理抵押登记，抵押登记是抵押权的有效设立条件。

3. 抵押权优先于其他债权人，即在债务清偿时，抵押权人有权优先受偿。

4. 抵押期间，开发商不得擅自处分抵押物，如出售、赠与、出租等，否则抵押权可能受到侵害。