购买二手房增值税个人所得税谁支付

购买二手房时，增值税和个人所得税的具体支付责任通常由买卖双方协商决定，但根据不同地区的政策和实际情况，可能有所不同。

在购买二手房的过程中，增值税和个人所得税是两个重要的税务问题。这两项税费的具体支付责任往往取决于买卖双方的协商结果以及当地的法律法规。

首先，关于增值税，它是指在房地产交易过程中，根据交易金额征收的税费。根据我国税法规定，二手房交易中的增值税由卖方承担。然而，在实际操作中，由于增值税的计算较为复杂，买卖双方可能会协商由买方承担部分或全部的增值税。例如，如果卖方愿意降低售价以避免高额增值税，那么买方可能需要承担这部分税费。

接下来是个人所得税，它是指在个人出售房地产时，根据所得金额征收的税费。根据我国税法，个人所得税的支付主体是卖方。但与增值税类似，买卖双方也可能通过协商决定由买方承担部分或全部的个人所得税。特别是当卖方有较大的利润时，买方可能会承担这部分税费以降低交易成本。

具体到不同地区，税收政策可能有所不同。例如，在一些地区，政府可能会出台优惠政策，鼓励二手房交易，从而减轻买方的税负。在这些情况下，卖方可能会承担全部或部分增值税和个人所得税。

此外，还有一些特殊情况需要考虑。比如，如果卖方是房屋的唯一所有者，且房屋满足一定的持有年限，那么卖方可能可以享受一定的个人所得税减免。在这种情况下，买方可能不需要承担这部分税费。

总之，购买二手房时，增值税和个人所得税的支付责任是由买卖双方协商确定的。在交易过程中，双方应充分了解当地税法规定，并根据自己的实际情况和需求进行合理协商，以确保交易顺利进行。