大连二手房交易税费怎么规定

大连二手房交易税费规定较为详细，包括契税、个人所得税、营业税等。

大连市二手房交易税费主要包括以下几项：

1. 契税：契税是根据房屋成交价格的一定比例征收的，具体税率根据房屋性质和购买者的不同情况有所不同。例如，首套房购买者通常享受1%的税率，非首套房购买者可能需要支付更高比例的税率。

2. 个人所得税：对于个人出售满五年且是家庭唯一住宅的房屋，免征个人所得税；对于不满五年的，按照房屋交易价格的1%征收个人所得税。

3. 营业税及附加：如果房屋是商业性质的，出售时需要缴纳营业税及其附加，税率为5.6%。

4. 土地增值税：如果房屋增值较大，可能需要缴纳土地增值税，具体税率根据增值额的不同而有所区别。

5. 交易手续费：交易双方需要缴纳交易手续费，一般按房屋交易总额的一定比例收取。

6. 印花税：对于二手房交易，通常由买方支付印花税，税率为0.05%。