不动产登记房产需带哪几样手续呢

办理不动产登记房产所需的手续包括但不限于以下几样：

办理不动产登记房产的手续是确保房产交易和所有权转移合法性的关键步骤。以下是一些办理不动产登记房产时通常需要准备的手续：

1. 房产证：这是证明房屋所有权的重要文件，也是办理不动产登记的必备材料。

2. 身份证：所有产权人和共有人的身份证原件和复印件是办理登记的基本要求。

3. 户口簿：如果产权人或共有人的户口不在同一本户口簿上，可能需要提供各自的户口簿。

4. 结婚证或离婚证：对于已婚或离婚的产权人，需要提供相应的婚姻状况证明。

5. 房屋买卖合同或赠与合同：如果是通过买卖或赠与获得房产，需要提供相应的合同文本。

6. 房屋他项权利证明：如抵押、租赁等其他权利限制的证明文件。

7. 房屋平面图：通常是房产证附带的平面图，或者由房产部门出具的详细图纸。

8. 土地证：如果房产涉及土地使用权的变更，需要提供土地证。

9. 契税完税证明：在房产交易过程中，买方需要缴纳契税，并提供完税证明。

10. 房屋评估报告：在某些情况下，如房屋抵押贷款，银行可能会要求提供房屋评估报告。

11. 共有权人同意书：如果房产共有权人不止一人，需要所有共有权人签字的同意书。

12. 继承权证明：如果是通过继承获得房产，需要提供继承权证明。

13. 其他相关证明：根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明文件，如房屋维修基金缴纳证明、房屋维修责任证明等。

在准备这些手续时，需要注意以下几点：

所有文件均需提供原件和复印件，复印件需加盖公章或签字确认。

文件应保持整洁、完整，无破损或涂改。

如果是二手房交易，卖方和买方都需要到场办理，并携带上述所有手续。

办理不动产登记前，建议咨询当地不动产登记部门或专业律师，了解具体要求和流程。

总之，办理不动产登记房产的手续较为繁琐，但按照规定准备好所有材料，可以确保房产登记的顺利进行。