工程估价的原则是什么

工程估价的基本原则包括合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。

1. 合法原则：要求工程估价应以估价对象的合法权益为前提进行，包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。

2. 最高最佳使用原则：寻找法律许可、技术上可能、经济上可行的最高最佳使用方法，以实现价值最大化。这包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。

3. 替代原则：工程估价结果不得明显偏离类似工程在同等条件下的正常价格。类似工程是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或类似的工程。

4. 估价时点原则：工程估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值，估价时点包括过去、现在和未来。

5. 公平原则：要求估价人员站在中立立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值，要求估价人员具有扎实的理论知识、丰富的实践经验和良好的职业道德。