广州市按揭贷款利率是多少钱

广州市首套房按揭贷款利率为3.4%，二套房按揭贷款利率为3.8%。

广州市最新发布的房贷政策显示，该市已实现房贷利率的市场化，成为一线城市中率先实施市场化房贷利率的城市。根据这一新政，广州市首套房按揭贷款利率设定为3.4%，二套房按揭贷款利率为3.8%。这一政策调整旨在结合银行业金融机构的经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化的原则，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

这一利率调整对于有购房需求的市民来说，意味着贷款成本有所下降。以贷款300万元为例，若按照等额本息、贷款30年的还款方式计算，新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP，即3.85%，月供为14064.25元。而新政执行后，若按目前广东市场中较低的房贷利率3.4%计算，月供将降低至13304.44元，每月可节省759.81元。

此外，广州市此次房贷政策的调整还包括取消了首套、二套商业房贷利率下限，并将首套房及二套房最低首付款比例分别调整为不低于15%、25%。同时，广州市还进一步放开了三套房的贷款政策，这一系列措施体现了广州市“一城一策”的差别化和精准化落实政策导向。

这一新政的出台，不仅有助于稳定广州市房地产市场，降低购房者的贷款成本，同时也为银行业金融机构提供了更大的灵活度和市场化的操作空间。预计在广州市这一系列房地产利好政策的影响下，其他一线城市如北京、深圳也可能会跟进调整相关房贷政策，以促进房地产市场的健康发展。