中国房产税税率是多少

中国房产税的税率根据不同的计税依据和征收方式有所不同，主要包括三种情况：从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%，而对于个人按市场价格出租用于居住的房产，税率暂定为4%。

中国的房产税制度自1986年正式实施以来，经历了多次改革和试点。目前，房产税的征收主要依据房产的计税余值或租金收入。

1. 从价计征：这是最常见的房产税征收方式，税率为1.2%。具体计算方法为：按照房产的原值一次减除10%至30%后的余值进行计算。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2. 从租计征：对于出租的房产，房产税的计税依据为房产租金收入，税率为12%。这种方式下，房产税的征收对象主要是房产出租方。

3. 个人出租居住房产：对于个人按市场价格出租的居民用于居住的房产，可以暂减按4%的税率征收房产税。这一税率较从租计征的12%有所降低，体现了国家对居民自用房产的税收优惠。

此外，中国部分地区还进行了房产税的试点工作。例如，上海和重庆自2011年起开始试点征收房产税，试点初期上海适用税率为0.6%，重庆的税率为0.5%-1.2%。这些试点城市根据实际情况，对房产税的征收范围、税率等进行了调整。

房产税的征收不仅与房产的价值和用途有关，还受到地理位置、经济发展水平以及时代的特殊历史背景等因素的影响。例如，上海作为国际化大都市，房价较高，房产税的征收也相对较重。

总的来说，中国房产税的税率是根据房产的计税依据和征收方式来确定的，旨在调节房地产市场，促进社会公平，同时也体现了国家对居民自用房产的税收优惠。随着房地产市场的不断发展和税收制度的完善，房产税的征收方式和税率可能还会发生变化。