别墅170平说的是3层的面积吗

是的，别墅170平通常指的是3层建筑的总建筑面积。

在房地产市场中，当我们听到“别墅170平”这样的描述时，它通常指的是别墅的总建筑面积为170平方米。这里的“别墅”一词已经包含了层数的信息，即该别墅是3层的建筑。

别墅作为一种高档住宅形式，其面积计算方式与普通住宅有所不同。一般来说，别墅的面积计算包括所有楼层的建筑面积，而不仅仅是单层面积。因此，当提到“别墅170平”时，我们可以理解为：

1. 这栋别墅的总建筑面积为170平方米。

2. 由于是3层建筑，每层面积大约为170平方米除以3，即大约57平方米。

这样的面积分配可能因建筑设计和个人需求而有所不同。例如，一层可能设有客厅、餐厅和厨房，面积相对较大；而二层和三层可能设有卧室、书房和卫生间，面积相对较小。

别墅的面积计算通常不包括室外面积，如露台、花园等。这些室外空间虽然不包含在建筑面积内，但也是别墅生活品质的重要组成部分。

此外，别墅的170平方米建筑面积还包括了建筑结构、内部装修等因素。在实际购房过程中，购房者需要了解别墅的层高、结构、装修标准等详细信息，以便更好地评估其居住舒适度和投资价值。

总之，当我们听到“别墅170平”时，可以理解为这是一栋3层建筑，总建筑面积为170平方米的别墅。在购房时，购房者还需关注其他细节，如层高、结构、装修等，以确保所购买的别墅符合自己的需求和期望。