单位小产权房子能买吗

不建议购买单位小产权房。

在讨论是否购买单位小产权房之前，首先需要了解什么是小产权房。小产权房通常指的是未经国家正式批准，土地性质为集体所有，房屋产权不明确，或未通过国家土地、规划、建设等相关部门审批的房屋。这类房屋虽然价格相对较低，但存在诸多法律风险和潜在问题。

以下是购买单位小产权房可能面临的风险：

1. 产权不明确：小产权房由于未经过国家正式批准，其产权归属可能存在争议，购房者可能无法获得合法的产权证书。

2. 法律风险：由于小产权房缺乏合法的土地使用证和房屋产权证，一旦涉及产权纠纷或房屋拆除，购房者可能无法得到法律保护。

3. 交易风险：小产权房在市场上的流通性较差，一旦购房者需要出售或转让，可能会遇到买家无法接受的情况。

4. 贷款问题：由于小产权房不具备合法的产权证明，购房者通常无法通过正规金融机构申请贷款。

5. 规划与建设风险：小产权房可能未经过规划部门的审批，其建筑质量、消防设施等可能存在安全隐患。

6. 社会影响：购买小产权房可能会对当地房地产市场的健康发展产生不良影响，甚至可能引发社会不稳定因素。

考虑到以上风险，以下是一些具体的理由说明为什么不建议购买单位小产权房：

财产安全：购买小产权房可能会使购房者失去财产安全，一旦发生纠纷，维权难度大。

法律风险：小产权房的法律风险较高，一旦购房合同无效，购房者可能面临财产损失。

政策风险：政府可能会出台相关政策限制小产权房的交易，购房者可能会面临无法交易的困境。

社会信用：购买小产权房可能会损害个人的社会信用，影响未来的贷款和信用记录。