房子抵押给银行最多可以贷多少年

房子抵押给银行最多可以贷款的年限通常取决于贷款类型和银行的具体政策，但一般最长可达30年。

在中国，当个人或企业将自己的房产抵押给银行以获取贷款时，银行会根据多种因素来确定贷款的年限。以下是一些影响贷款年限的关键因素：

1. 贷款类型：不同类型的贷款有不同的最长贷款年限。例如，个人住房贷款通常可以贷款30年，而商业贷款或个人消费贷款可能年限较短。

2. 借款人年龄：银行通常要求借款人的年龄加上贷款年限不得超过一定的上限，例如65岁或70岁。这意味着如果借款人年龄较大，可贷款的年限也会相应减少。

3. 房产状况：银行会评估抵押房产的价值和使用年限，这可能会影响贷款的期限。较新的房产可能允许更长的贷款期限。

4. 还款能力：银行会评估借款人的收入和信用状况，以确保借款人有足够的还款能力。如果借款人的还款能力较强，银行可能会同意更长的贷款期限。

5. 银行政策：不同银行的具体贷款政策不同，有的银行可能提供较长的贷款期限，而有的银行可能限制在较短的时间内。

6. 国家政策：国家对于房地产市场的调控政策也会影响银行贷款的期限。在某些时期，政府可能会限制贷款年限以控制房地产市场。

因此，具体能贷款多少年，借款人需要咨询具体的银行，并提供相关材料，如收入证明、信用报告等，以便银行进行评估。一般来说，个人住房抵押贷款最长可达30年，但实际可贷款的年限会根据上述因素进行调整。