缺预售证的现房房子能买吗

缺预售证的现房房子可以购买，但需谨慎。

在购房市场中，现房通常指的是已经建好并可供入住的房产，而预售证则是开发商在房产预售前必须取得的官方许可。尽管现房在法律上不受预售证的限制，但购买这类房产时仍需谨慎考虑以下几点：

1. 开发商资质：首先要确认开发商是否具有合法的开发资质，确保其开发的现房符合国家相关建筑标准和规定。

2. 产权清晰：即使现房无需预售证，也应确保房产的产权清晰无争议，避免日后可能出现的产权纠纷。

3. 房屋质量：购买现房时，应仔细检查房屋的结构质量、配套设施、绿化环境等，确保房屋符合预期标准。

4. 周边配套：了解周边的交通、教育、医疗等配套设施是否完善，这对未来居住的便利性有很大影响。

5. 物业管理：物业管理水平直接关系到居住质量，应了解物业管理公司的服务质量和收费标准。

6. 法律风险：虽然现房购买的法律风险相对较低，但仍有必要咨询专业律师，了解可能存在的法律风险和应对措施。

7. 市场风险：房地产市场波动可能会影响房产价值，购买现房时也要考虑市场风险。

总之，缺预售证的现房可以购买，但购房者需全面评估风险，并采取必要的预防措施。在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保障。