房贷先还息还是先还本

先还息

在决定房贷是先还息还是先还本时，首先需要了解两种还款方式的区别和各自的利弊。

先还息的还款方式，也称为等额利息还款法，是指每月还款金额中，大部分是利息，本金相对较少。随着还款时间的推移，每月还款金额中的利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。这种还款方式在初期还款压力较大，但随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻。

先还本的还款方式，也称为等额本金还款法，是指每月还款金额中，本金固定，利息随剩余本金减少而减少。这种还款方式的特点是每月还款总额逐渐减少，但初期还款压力较大，因为本金较多，利息较少。随着还款的进行，每月还款金额会逐渐降低。

选择哪种还款方式取决于个人的财务状况和需求：

1. 如果初期财务状况较好，希望尽快减少负债，可以选择先还本的方式，这样可以在较短时间内减少贷款总额，节省总利息支出。

2. 如果初期财务状况较为紧张，希望减轻初期还款压力，可以先还息，这样可以在贷款初期减少每月还款金额，减轻财务负担。

总的来说，先还息适合那些收入稳定，愿意在后期逐渐减轻还款压力的借款人；先还本适合那些希望尽快还清贷款，减少利息支出的借款人。选择哪种方式应根据个人实际情况和偏好来决定。