沈阳二手房过户流程有哪些要求

沈阳二手房过户流程要求包括产权审核、签订合同、评估、缴纳税费、提交申请、审查、领取产权证等步骤。

沈阳二手房过户流程具体要求如下：

1. 产权审核：购房者在过户前需对房屋的产权进行审核，确保产权清晰，无抵押、查封等限制。

2. 签订合同：买卖双方需签订《房地产买卖合同》，合同中需填写真实信息，包括姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格等。

3. 评估：若购房者需贷款，需对房屋进行评估，评估过程大约需要5到7个工作日。

4. 缴纳税费：买卖双方需按国家规定交纳相关税费，包括契税、个人所得税等。

5. 提交申请：双方持相关文件到房管部门提出过户申请。

6. 审查：房管部门对提交的文件进行审查，并在15日内给出是否受理的书面答复。

7. 领取产权证：过户手续完成后，购房者可到产权监理部门领取新的《房屋权证》。

整个流程需要买卖双方按照规定的时间和顺序完成各项手续，确保过户过程顺利进行。