二手住宅比新房多交的税有哪些

二手住宅比新房多交的税种主要包括契税、个人所得税、土地增值税和交易手续费等。

在购买二手住宅时，相较于新房，购房者需要额外承担一些税费，这些税费主要包括以下几种：

1. 契税：契税是购买房产时必须缴纳的一种税费，根据购房者的购房面积和当地的税率计算。在购买二手住宅时，契税的缴纳通常比新房要高，因为二手住宅的成交价格往往高于新房。

2. 个人所得税：对于非普通住宅（即非首次购房或者购房时间不足五年）的二手住宅，购房者需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式通常为成交价减去原购置价再乘以一定的比例（通常是1%至3%不等），具体比例根据各地的政策而定。

3. 土地增值税：土地增值税是指在土地交易过程中，由于土地增值而产生的税费。在购买二手住宅时，如果原购房者未缴纳过土地增值税，那么在转让过程中，新购房者可能需要缴纳土地增值税。

4. 交易手续费：交易手续费是购房者为了办理房产交易手续而需要缴纳的费用，包括但不限于契税手续费、个人所得税手续费等。在购买二手住宅时，交易手续费用可能比新房更高，因为涉及到更多的交易环节。

5. 房产证印花税：在一些地区，购买二手住宅时还需要缴纳房产证印花税，这是一种按照房产证价值的一定比例计算的税费。

6. 评估费：为了确定房产的成交价格，购房者可能需要聘请专业的评估机构对房产进行评估，评估费用也需要由购房者承担。

需要注意的是，不同地区的税费政策可能有所不同，上述税费并非在所有地区都会涉及。购房者在购买二手住宅前，应详细了解当地的具体税费政策，以便做好相应的财务准备。