芜湖房产退税该具备哪些条件

芜湖房产退税需满足以下条件：

芜湖房产退税，即个人出售自有住房并符合相关税收优惠政策的情况下的退税。以下是申请芜湖房产退税需要具备的条件：

1. 房屋性质：申请退税的房屋必须为个人自有住房，包括已购公房、经济适用房、限价房等。

2. 持有时间：根据芜湖市相关政策，个人出售自有住房满5年的，可申请退还已缴纳的个人所得税。若不满5年，则不享受退税政策。

3. 未享受过优惠政策：在申请退税前，该房屋未享受过其他房产交易税收优惠政策，如契税减免等。

4. 符合税收优惠政策：根据国家及芜湖市的相关税收政策，以下情况可申请退税：

个人出售自有住房，且为家庭唯一住房，且购房时间满5年；

个人出售自有住房，且为家庭唯一住房，但购房时间不满5年，但符合国家及芜湖市规定的特殊原因。

5. 合法交易：房产交易必须合法，买卖双方均需持有合法的房屋产权证明，如房产证、土地使用权证等。

6. 缴纳相关税费：在房屋交易过程中，买卖双方需按规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税、营业税等。

7. 提供相关证明材料：申请退税时，需提供以下材料：

房产证、土地使用权证等房屋产权证明；

房屋交易合同、付款凭证等交易证明；

个人所得税缴纳证明；

家庭唯一住房证明（如户口本、婚姻证明等）；

其他相关部门要求提供的材料。

8. 符合退税金额计算标准：根据国家及芜湖市相关政策，退税金额按以下标准计算：

购房时间满5年的，退还已缴纳的个人所得税；

购房时间不满5年的，退还已缴纳的个人所得税的50%。

9. 无拖欠税费：在申请退税前，房屋买卖双方不得有拖欠税费的情况。

10. 符合退税期限：根据相关政策，个人出售自有住房申请退税的期限为自房屋交易之日起3年内。

综上所述，申请芜湖房产退税需满足上述条件。在实际操作中，申请人还需关注国家及芜湖市相关政策的变化，以确保申请退税的顺利进行。