卖房子网签后还要怎么做

卖房子网签后，虽然标志着买卖双方在合同上的初步确认和交易信息的正式记录，但交易流程并未完全结束，还需要完成以下几个关键步骤：

1. 办理房产过户手续：网签完成后，卖方需要携带身份证、房产证等相关证件到房地产交易中心办理过户手续。这一步骤是确保房产权从卖方转移到买方的重要环节。

2. 缴纳税费：根据当地政策，卖方可能需要缴纳个人所得税、增值税及附加税费等。买方也需要缴纳契税等税费。双方需按照规定的时间节点完成税费缴纳。

3. 领取新产权证：过户手续和税费缴纳完成后，买方可以领取新的产权证。这是买方完全拥有房产的法律凭证。

4. 办理抵押权注销手续：如果卖方在房产上设有抵押，需要在过户前办理抵押权注销手续，确保房产无任何法律纠纷。

5. 签订贷款合同（如有）：如果买方通过贷款购买房产，还需要与银行签订贷款合同，并按照约定进行还款。

6. 交付房款：买方按照合同约定的时间、方式交付房款。这可以是全款支付，也可以是分期付款。

7. 物业交割：买方需要与卖方及物业管理处进行物业交割，包括水电煤气等费用的结算，以及物业管理费的缴纳。

8. 交接房产：最后，买方需与卖方办理房产交接手续，包括钥匙、物业卡、维修基金卡等物品的移交。

完成以上步骤后，卖房交易才算真正完成。在整个过程中，双方应保持良好的沟通，确保交易顺利进行。