房屋租赁税由房东交还是承租人交

房屋租赁税通常由房东缴纳。

在房屋租赁过程中，关于租赁税的缴纳问题，通常情况下，由房东负责缴纳。这是因为根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法律法规，房屋租赁税属于房产税的一部分，应由房屋产权所有人即房东承担缴纳责任。

以下是具体原因和相关税种的详细解释：

1. 房产税：根据《房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。这意味着，无论是个人还是企业，作为房屋的所有者，都有义务缴纳房产税。

2. 增值税：对于个人出租不动产（不含住房），增值税的征收率为5%。如果出租住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算。这些税项也由房东负责缴纳。

3. 其他税种：除了增值税，房屋租赁还涉及以下税种，均由房东承担缴纳责任：

城市维护建设税：按营业税额依7%税率计征。

教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征。

印花税：按租赁收入千分之一贴花。

个人所得税：地税可能按核定征收的办法计征，附征率在1%-5%之间。

城镇土地使用税：按实际占用土地的面积依单位等级税额计算。

4. 租赁合同约定：虽然在大多数情况下，房东负责缴纳相关税项，但租赁合同中可能会有特殊约定。如果合同中明确约定由承租人缴纳，那么承租人可能需要承担这部分税负。

5. 税收法规变更：需要注意的是，税收法规会随着时间和政策的变化而调整，具体税种和税率可能会有所不同。因此，在租赁房屋时，建议咨询当地税务机关或专业律师，了解最新的税收政策。

总之，房屋租赁税通常由房东缴纳。然而，具体情况还需根据租赁合同和当地税收法规来确定。