下水主管道堵了是归物业还是业主管

下水主管道堵塞的责任归属通常取决于堵塞的具体原因和物业管理合同中的相关规定。

下水主管道堵塞的责任归属问题是一个常见的物业管理纠纷。以下是一些常见的判断标准：

1. 设计缺陷或施工质量问题：如果下水主管道在建设过程中存在设计缺陷或者施工质量问题，导致管道容易堵塞，那么责任通常由开发商承担。

2. 自然老化或过度使用：随着时间的推移，下水管道可能会因为自然老化或者过度使用而出现堵塞。在这种情况下，责任可能由业主共同承担，因为这是房屋正常使用过程中可能出现的问题。

3. 单一业主的责任：如果堵塞是由于某个业主的不当行为导致的，例如将垃圾、油脂等非下水道可接纳物质倒入管道，那么责任应由该业主承担。

4. 物业管理责任：在一些物业管理合同中，可能会明确规定物业需要负责维护和管理公共区域的下水主管道。如果合同中有此规定，那么责任应由物业公司承担。

5. 共同责任：在某些情况下，责任可能是共同责任。例如，如果管道堵塞是因为物业管理不善和业主不当使用共同作用的结果，那么双方可能都需要承担相应的责任。

在实际操作中，如果下水主管道堵塞，业主或物业首先应该联系专业人员进行检查和疏通。之后，根据检查结果和物业管理合同的规定来确定责任归属。如果责任归属存在争议，可以寻求物业管理委员会或法律途径来解决。