银行结清房贷尾款后要拿回什么

结清房贷尾款后，需要拿回的文件包括贷款结清证明、他项权证以及相关解押手续的回执单。

当借款人成功结清房贷尾款后，意味着借款人与银行之间的贷款关系正式结束。为了完成这一过程并确保房产完全归借款人所有，以下是一些需要办理和拿回的文件：

1. 贷款结清证明：这是银行出具的一份正式文件，证明借款人已经按照合同约定偿还了所有贷款本金和利息。借款人需要携带个人身份证、还款银行卡、购房合同等材料到贷款经办银行的营业网点柜台，由工作人员开具贷款结清证明。这份证明对于后续办理房产过户等手续非常重要。

2. 他项权证：在贷款期间，银行会持有房产的他项权证作为抵押物。当借款人还清所有贷款后，他项权证应当由银行归还给借款人。他项权证是证明房屋所有权的重要文件，也是办理房产过户时必须提交的文件之一。

3. 解押手续回执单：在银行出具贷款结清证明后，借款人需要携带贷款结清证明和他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。办理完毕后，房地产管理部门会出具一份解押手续回执单，证明抵押登记已被注销。这份回执单也是办理房产过户的必要材料。

办理流程大致如下：

结清贷款：无论是按时还款还是提前还款，借款人需确保所有贷款本金和利息已全部支付。

领取解押材料：到银行柜台领取贷款结清证明和解押材料。

申请注销抵押登记：携带贷款结清证明、他项权证和解押材料到房地产管理部门申请注销抵押登记。

领取解押回执单：房地产管理部门审核通过后，领取解押回执单。

办理房产过户：在拿到解押回执单后，可以办理房产过户手续，将房产过户到自己名下。

需要注意的是，房贷结清后不能立即办理过户手续，因为解除抵押手续通常需要一定时间，一般约为10个工作日。在此期间，借款人应保持耐心，等待相关手续办理完毕。