62岁买首套房能贷款多少年

62岁买首套房能贷款的年限取决于具体的贷款政策和银行规定，但通常情况下，贷款年龄加上贷款年限之和不会超过65岁。

在中国，银行对贷款人的年龄限制通常较为严格，尤其是在房贷方面。对于62岁的购房者来说，能贷款的年限会根据不同的银行和当地的贷款政策有所差异。

一般来说，银行会要求贷款人的年龄加上贷款年限之和不超过65岁。这意味着，如果银行规定的贷款年限最长为20年，那么62岁的购房者最多只能贷款20年。具体来说，如果银行规定的最高贷款年限是30年，那么62岁的购房者最多能贷款28年（30年 - 2年）。

此外，银行还会考虑贷款人的收入、信用状况、房产的价值、贷款用途等因素来决定贷款的年限和额度。例如，如果贷款人的收入稳定、信用良好，且所购房产价值较高，那么银行可能会放宽贷款年限的限制。

需要注意的是，随着贷款人年龄的增长，银行可能会对其贷款申请更加谨慎，因为随着年龄的增加，贷款人的收入可能减少，同时面临退休后的生活费用增加等风险。因此，62岁购房者申请房贷时，需要准备好充分的财务证明，以增加贷款申请的成功率。

总之，62岁购房者能否贷款以及能贷款多少年，需要根据具体银行的贷款政策和个人情况来确定。建议在申请贷款前，咨询多家银行，了解不同银行的贷款条件和利率，以便做出最佳选择。