卖房方有义务配合买方过户吗

是的，卖房方有义务配合买方过户。

在房地产交易过程中，卖房方配合买方完成过户是其应尽的法律义务。以下是关于这一问题的详细解释：

1. 法律依据：

根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖合同签订后，卖方应当将房屋的所有权转移给买方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》也明确规定了，房地产交易应当依法办理产权登记，买方取得房屋所有权。

2. 卖方义务：

卖方应当按照合同约定，将房屋交付给买方，并配合买方办理过户手续。

卖方应提供齐全的房产证、土地使用权证等法律文件，确保过户手续的顺利进行。

卖方在过户过程中，不得隐瞒房屋的瑕疵或存在的不动产权利负担，应当如实告知买方。

3. 过户流程：

买方与卖方签订房屋买卖合同后，买方应当到房地产交易管理部门进行网签。

买方持相关材料到房地产交易管理部门办理过户手续，包括缴纳税费、申请产权转移登记等。

卖方在过户过程中，应按照要求提供相关材料，并在规定时间内配合买方办理过户手续。

4. 卖方不配合的后果：

如果卖方不配合买方办理过户手续，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。

法院判决卖方配合买方办理过户手续后，卖方仍不履行的，买方可以申请法院强制执行。

5. 协议过户与强制过户：

协议过户：在卖方配合下，买方与卖方共同到房地产交易管理部门办理过户手续。

强制过户：在卖方不配合的情况下，买方通过法律途径要求卖方履行过户义务。