东莞全款房再买房是算首套吗

东莞全款房再买房通常算作首套房。

在东莞，关于全款房再买房是否算作首套房的问题，需要从多个角度进行分析。首先，我们需要了解首套房的定义和相关政策。

首套房是指借款人在购买房产时，没有使用过任何形式的贷款，也就是说，这是借款人首次使用贷款购买房产。在中国，首套房购买者通常能享受到一些优惠政策，如较低的贷款利率、较高的贷款额度等。

对于东莞地区来说，如果借款人之前购买了一套全款房，然后再购买另一套房产，以下几种情况可能会影响是否算作首套房：

1. 贷款记录：如果借款人在购买第一套全款房时，没有进行过贷款，那么再次购买房产时，只要不使用贷款，通常会被视为首套房。

2. 房屋性质：东莞的房地产市场分为住宅和非住宅两种性质。如果第一套全款房是非住宅性质，如商业地产、写字楼等，那么再次购买住宅性质的房产时，可能会被认定为首套房。

3. 房产交易记录：如果借款人在购买第一套全款房后，将房产出售或赠与他人，再次购买房产时，只要满足上述贷款记录和房屋性质的条件，也可能会被认定为首套房。

4. 政策调整：不同时间段，国家和地方政策可能会有所调整。例如，在某些时期，政府可能会对首套房购买者提供税收减免等优惠，而在其他时期，政策可能没有这样的优惠。

需要注意的是，以下情况通常不会被视为首套房：

如果借款人在购买第一套全款房时已经使用过贷款，即使之后将房产出售或赠与他人，再次购买房产时也会被视为二套房。

如果借款人在购买第一套全款房后，又通过贷款购买了一套房产，那么再次购买房产时，也会被视为二套房。