二手军产房如何过户

二手军产房过户需遵循严格的程序，包括申请批准、评估价值、签订合同和办理登记手续。

1. 申请批准：首先，需要向军队房地产管理部门提出过户申请，并提供相关证明文件，如原购房合同、身份证、户口簿等。

2. 评估价值：军产房的价值需由军队指定的评估机构进行评估，确保过户价格的合理性和合法性。

3. 签订合同：在评估完成后，买卖双方需签订正式的过户合同，合同中应详细列明房产权属、价格、付款方式、交房时间等条款。

4. 办理过户手续：

向军队房地产管理部门提交过户申请及相关文件。

支付相关税费，如契税、印花税等。

等待军队审批，审批通过后，办理不动产登记手续。

5. 领取新产权证：过户手续完成后，买方将获得新的不动产权证书，证明其对该军产房的所有权。

在整个过程中，需注意以下几点：

过户过程中涉及的法律文件必须合法有效。

买卖双方需遵守国家的相关规定，不得进行任何形式的非法交易。

过户过程中可能需要支付一定的费用，具体费用根据当地政策而定。

过户手续可能较为繁琐，建议提前咨询相关部门或专业人士。