满五唯一二套房需要交个税吗

满五唯一二套房需要交个税。

根据我国相关税法规定，对于满五唯一二套房，即房屋所有权证登记满五年且为家庭唯一住宅的，在出售时可以免征个人所得税。这是因为此类房屋出售后，个人不再拥有该房屋的所有权，不再具有税收收益，所以国家规定免征个人所得税。

然而，需要注意的是，虽然满五唯一二套房可以免征个人所得税，但在实际操作中，仍需满足以下条件：

1. 房屋所有权证登记满五年：房屋所有权证首次登记之日起满五年，才能享受免税政策。

2. 家庭唯一住宅：出售的房屋须为家庭成员的唯一住宅，即在该区域内，家庭成员没有其他房产。

3. 房屋性质：出售的房屋须为住宅性质，非住宅性质的房屋不适用此免税政策。

4. 非继承、赠与等无偿转让：房屋转让方式必须为买卖，继承、赠与等无偿转让方式不适用此免税政策。

5. 符合当地政策：不同地区对满五唯一二套房的免税政策可能存在细微差别，具体以当地政策为准。

总之，满五唯一二套房在出售时可以免征个人所得税，但需满足上述条件。在出售房屋前，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保符合免税政策要求。