房子外墙开裂质保期多久

房子外墙开裂的质保期一般为5年。

房子外墙开裂是一个常见的问题，它不仅影响外观，还可能影响房屋的结构安全。根据《住宅质量保证书》的规定，房子外墙开裂的质保期通常是5年。这一规定是基于对住宅外墙质量的一般要求，旨在保障业主在房屋交付后的初期使用过程中，能够享受到一定的质量保障。

在这5年的质保期内，如果业主发现外墙存在开裂问题，可以向开发商或者物业管理部门提出维修申请。开发商或物业管理部门应当对开裂的外墙进行免费维修，以恢复其原有的使用功能和外观。如果维修后问题仍然存在，业主可以要求开发商承担相应的责任。

需要注意的是，质保期内的维修责任通常限于因施工质量问题引起的开裂。如果开裂是由于自然灾害、人为破坏或其他非施工原因造成的，可能不在质保范围之内。此外，质保期的起始时间通常是从房屋交付业主使用之日起计算。

对于外墙开裂的具体处理，以下是一些建议：

1. 在发现问题后，及时与开发商或物业管理部门联系，并保留相关沟通记录。

2. 要求开发商提供详细的维修方案和施工时间表。

3. 观察维修过程中的施工质量，确保维修措施得当。

4. 维修完成后，对修复效果进行验收，确保问题得到彻底解决。

总之，了解外墙开裂的质保期限对于业主来说至关重要，它不仅关系到房屋的居住体验，也关系到业主的合法权益。在发现外墙开裂问题时，业主应当积极维护自己的权益，确保房屋质量得到有效保障。