赠予房子算限购吗

赠予房子通常不被算作限购。

在讨论房地产市场的限购政策时，赠予房子是否算作限购需要从多个角度进行分析。首先，限购政策的主要目的是为了抑制房地产市场的过热现象，避免出现房价泡沫，保护消费者权益，确保房地产市场的稳定发展。限购政策通常针对的是个人的购房行为，尤其是防止投机性购房。

赠予房子，即房产所有权的无偿转移，与个人通过市场交易购买房产有所不同。以下是一些关键点来解释为何赠予房子通常不被算作限购：

1. 政策目的：限购政策主要针对通过市场购买房产的个人，目的是限制房地产交易的数量，防止投机行为。赠予行为并不涉及市场交易，因此不符合限购政策的主要目的。

2. 交易性质：赠予是一种非市场交易，不涉及货币交易，也不涉及房产价值的评估和支付，因此不在限购政策调控的范畴之内。

3. 房产流动性：赠予的房产通常不会立即进入市场流通，也不会对房地产市场造成短期内的供给冲击，因此对市场的影响较小。

4. 政策执行：在大多数情况下，限购政策的具体执行细则会明确指出限购对象是通过市场交易的房产购买者。赠予行为并不符合这些定义。

然而，也有一些特殊情况需要注意：

实际操作：在某些地区，如果赠予行为被怀疑是规避限购政策的行为，政府部门可能会进行调查，以确保赠予的真实性和合法性。

税收和过户：虽然赠予不直接受限于购政策，但赠予房产可能涉及较高的税费和过户手续，这可能会对赠予行为产生一定影响。