房子建到什么程度才可以贷款

房子建到地基以上主体结构封顶，且符合贷款银行要求的条件，才可以申请贷款。

在房地产市场中，购房者往往需要通过贷款来筹集资金购买房产。那么，房子建到什么程度才可以申请贷款呢？以下是关于这一问题的详细解答：

首先，房子需要达到一定的建设标准，即地基以上主体结构封顶。这意味着房屋的地面部分已经完成，包括地基、墙体、屋顶等主体结构。这一步骤是贷款申请的基本要求，因为只有主体结构封顶，房屋才能具备基本的居住功能和安全保障。

其次，房屋的建设必须符合当地的建筑规范和标准。这包括房屋的设计、施工质量、材料使用等方面。贷款银行会对房屋的合规性进行审查，确保贷款用于合法、合规的房屋建设。

此外，购房者需要提供以下材料以申请贷款：

1. 房屋建设许可证：证明房屋建设已经获得当地政府的批准。

2. 建设进度证明：包括施工合同、工程进度报告等，证明房屋建设已经达到贷款银行要求的程度。

3. 购房合同：证明购房者与开发商之间的购房协议。

4. 个人收入证明：包括工资单、纳税证明等，证明购房者具备还款能力。

5. 房屋评估报告：由专业机构对房屋价值进行评估，为贷款银行提供参考。

6. 其他可能需要的材料：如购房者的身份证、户口本等。

在满足上述条件后，购房者可以向贷款银行提出贷款申请。银行会对申请人的信用、还款能力、房屋价值等方面进行综合评估，决定是否批准贷款。

需要注意的是，不同银行对于房屋建设程度的贷款要求可能有所不同。有些银行可能要求房屋建设到主体结构封顶后的一定比例，如50%以上，才予以批准贷款。因此，在申请贷款前，购房者应详细了解目标银行的具体要求，确保自身符合条件。

总之，房子建到地基以上主体结构封顶，且符合贷款银行要求的条件，才可以申请贷款。购房者应提前了解相关政策和银行要求，准备好相关材料，以确保贷款申请的顺利进行。