福州二手房交易税费大概多少

福州二手房交易税费大概包括契税、个人所得税、印花税、增值税、营业税及附加、房屋交易手续费和房屋产权登记费等，具体金额根据房屋的面积、购买时间、是否首次购房等因素而有所不同。

福州二手房交易税费主要包括以下几个方面：

1. 契税：契税是二手房交易中买方需要缴纳的税费，根据国家规定，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2. 个人所得税：个人所得税也是买方需要缴纳的税费，核定征收方式为应纳个人所得税计税价格的1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。

3. 印花税：印花税由买卖双方各自承担，具体税率为0.05%，即成交价的0.05%。

4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税。

5. 营业税及附加：营业税及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

6. 房屋交易手续费：房屋交易手续费为6元/平方米。

7. 房屋产权登记费：房屋产权登记费为80元。

需要注意的是，具体税费金额还需根据房屋的具体情况来确定，如房屋面积、购买时间、是否首次购房等因素。以下是一些常见情况下的税费计算：

若购买一套面积为100平方米的二手房，购买时间为3年，为首次购房，则契税约为1.5万元，个人所得税约为1万元，印花税约为500元，增值税约为0元，营业税及附加约为5600元，房屋交易手续费约为600元，房屋产权登记费为80元。总计税费约为2.5万元。

若购买一套面积为100平方米的二手房，购买时间为1年，为首次购房，则契税约为1.5万元，个人所得税约为1.5万元，印花税约为500元，增值税约为5万元，营业税及附加约为5600元，房屋交易手续费约为600元，房屋产权登记费为80元。总计税费约为8.7万元。

总之，福州二手房交易税费因房屋的具体情况而有所不同，具体金额需要根据实际情况进行计算。