新房不入住,物业费该交全额吗

新房不入住，物业费不一定需要全额支付。

关于新房不入住是否需要支付全额物业费的问题，实际上并没有一个统一的答案，因为这取决于物业管理合同的具体条款以及地方政府的相关规定。

首先，物业管理合同是双方（业主与物业公司）签订的具有法律效力的文件。在合同中，通常会明确约定物业费的支付方式和条件。如果合同中规定即使业主未入住，也应全额支付物业费，那么业主需按照合同约定执行。

然而，如果合同中未明确提及或规定业主未入住不需支付物业费，那么以下几种情况可能会影响物业费的支付：

1. 地方政策：有些地方政府或物业管理条例可能会规定，业主在未入住的情况下可以减免部分物业费，尤其是如果物业公司的服务并未实际覆盖到该房屋。

2. 实际服务：如果物业公司提供的物业服务并未覆盖到该房屋（如未提供垃圾清运、安保服务等），业主可以与物业公司协商减免费用。

3. 协商解决：在没有明确规定的情况下，业主可以与物业公司进行协商，说明自己的情况，看是否可以部分减免物业费。

总之，新房不入住是否需要支付全额物业费，需要根据具体情况来判断。业主应当仔细阅读物业管理合同，了解自己的权利和义务，并在必要时与物业公司进行沟通和协商。如果合同或相关法规对这一问题有明确规定，则应遵循规定；如果没有明确规定，则可以尝试通过协商或咨询法律专业人士来寻求解决方案。