公积金房贷还清后再买房算首套

是的，公积金房贷还清后再买房算首套。

在我国的房地产市场中，首套房和二套房的界定对于贷款利率和购房政策有着显著的影响。根据中国人民银行和中国银保监会的相关规定，首套房指的是借款人在购房时，名下无尚未结清的住房贷款记录，或者名下有一套住房贷款但已全部还清的情况。

当借款人通过公积金贷款购买了一套房产，并且按照约定的还款计划将贷款全部还清后，再次购买房产时，如果名下没有其他未结清的住房贷款，那么这次购房将被认定为首套房。这样的政策安排主要是为了鼓励居民合理购房，同时减轻首次购房者的经济负担。

以下是一些具体的情况说明：

1. 完全结清前贷款：如果借款人通过公积金贷款购买的第一套住房贷款已经完全还清，且没有新的贷款记录，那么在再次申请公积金贷款购房时，会被视为首套房贷款。

2. 部分结清贷款：即使借款人在还清贷款的过程中有部分结清的情况，只要最终贷款余额为零，且没有新的贷款记录，再次购房时依然可以按照首套房政策申请贷款。

3. 还款记录：银行在审核贷款申请时，会查看借款人的还款记录。如果借款人的还款记录良好，即使之前有过贷款记录，还款后再次申请贷款也可能被视为首套房。

4. 政策变动：需要注意的是，具体的政策可能会随着时间和地区的不同而有所变动。一些地区可能会有额外的规定，因此在申请贷款前，建议咨询当地的住房公积金管理中心或相关金融机构，以获取最新的政策信息。

总之，公积金房贷还清后再买房算首套，这为那些希望通过公积金贷款购买第二套住房的居民提供了便利。然而，购房者仍需关注当地的房地产政策和市场情况，以便做出合理的购房决策。