房屋交房要什么条件

房屋交房需满足以下条件

房屋交房，即开发商按照合同约定将新建成的房屋交付给购房者，这一过程需要满足一系列的条件，以确保交房过程的顺利进行。以下是房屋交房通常需要满足的主要条件：

1. 工程验收合格：房屋建设完成后，必须经过相关部门的验收，包括建筑工程质量监督站、消防部门、环保部门等，确保房屋符合国家相关建设标准和规范。

2. 合同约定：开发商与购房者之间签订的购房合同中应明确交房的条件和日期。合同约定的交房条件应得到满足，如购房者已支付全部或大部分房款。

3. 配套设施完善：房屋交房时，应配备必要的配套设施，如供水、供电、供气、供暖等基础设施，以及电梯、消防设施、监控系统等。

4. 物业管理：开发商应提供合格的物业管理服务，包括物业管理方案、物业服务协议等，确保购房者能够享受到良好的物业管理服务。

5. 相关文件齐全：开发商应提供完整的房屋产权证书、土地使用权证书、房屋所有权登记证明等法律文件，以及购房合同、发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

6. 房屋质量保证：开发商应提供房屋质量保证书，对房屋的质量进行承诺，并明确保修期限和保修范围。

7. 交房通知：开发商应在交房前一定时间内向购房者发出交房通知，告知购房者具体的交房日期、地点和需要准备的相关材料。

8. 购房者配合：购房者应在接到交房通知后，按照要求配合开发商完成相关手续，如办理入住手续、缴纳物业费等。

9. 公共设施完备：小区内的公共设施，如道路、绿化、车位等，应达到约定的标准，且已投入使用。

10. 法律法规要求：交房过程应符合国家法律法规的要求，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅专项维修资金管理办法》等。

只有当以上条件全部满足后，开发商才能正式将房屋交付给购房者。购房者接房时，应仔细检查房屋质量，确认所有设施设备正常运行，并在规定的时间内办理入住手续。