商业租金收入要交哪些税

商业租金收入需要缴纳增值税、房产税、企业所得税等税费。

商业租金收入作为企业的一项重要收入来源，需要按照国家税法规定缴纳相应的税费。以下是几种常见的税费：

1. 增值税：对于商业租金收入，一般需要缴纳增值税。增值税的税率根据国家规定和具体情况可能有所不同，通常情况下，个人出租房产的增值税税率为5%，而企业出租房产的增值税税率可能更高。

2. 房产税：房产税是对房屋产权所有人或使用人按房屋的计税余值或租金收入征收的一种财产税。房产税的税率由地方政府根据实际情况确定。

3. 企业所得税：企业从商业租金收入中获得的利润，需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%，但对于小型微利企业可能享受一定的税收优惠政策。

4. 个人所得税：对于个人出租房产获得的租金收入，超过一定额度（如每年12万元）的部分需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入额的不同而有所区别。

5. 城市维护建设税和教育费附加：在缴纳增值税的同时，还需要缴纳城市维护建设税和教育费附加，这两项税费的税率通常与增值税税率挂钩。