深圳二手房贷款能贷多少成

深圳二手房贷款的贷款成数根据银行的政策和房屋的具体情况有所不同，但一般来说，首套房贷款的成数可以高达70%，而二套房贷款的成数通常在50%至60%之间。

在深圳二手房贷款市场上，贷款成数即贷款金额占房屋评估价值或成交价格的比例，这是银行在审批贷款时考虑的重要因素。以下是一些影响深圳二手房贷款成数的关键因素：

1. 房屋类型：首套房贷款和二套房贷款的成数通常有所不同。首套房贷款的成数一般较高，可以达到70%左右，而二套房贷款的成数通常在50%至60%之间。

2. 贷款利率：近年来，深圳的房贷利率有所下调，特别是在首套房贷款利率上，已降至历史较低水平。利率的下降可能会间接提高贷款成数，因为购房者可以承担更多的贷款额度。

3. 银行政策：不同银行对二手房贷款的成数有不同的规定。一些中小银行可能会提供更高的贷款成数，而大银行可能更为保守。

4. 房屋评估价值：银行通常会根据房屋的评估价值来确定贷款成数。如果房屋的评估价值较高，贷款成数可能会相应提高。

5. 借款人信用状况：借款人的信用记录和还款能力也会影响贷款成数。信用良好的借款人可能获得更高的贷款成数。

6. 政策调整：政府可能会出台相关政策，如“认房不认贷”等，这些政策可能会影响贷款成数。

需要注意的是，尽管上述因素会影响贷款成数，但最终的贷款成数还需由银行根据具体的贷款政策和借款人的实际情况来确定。此外，深圳二手房市场近期出现了一些变化，如二手房参考价与房贷解绑的消息，这可能会进一步影响贷款成数的确定。因此，在申请贷款时，建议咨询具体的银行和贷款顾问，以获取最准确的贷款信息。