北海海景房什么价位啊

北海海景房的价格区间相对宽泛，大致在3500元至5000元每平方米，但具体价格会受到地段、开发商、配套设施等多种因素的影响。

北海，作为中国著名的海滨城市，曾经因其美丽的海景和相对较低的购房门槛，吸引了大量游客和投资者的目光。在房地产市场的黄金时期，北海的海景房一度成为人们向往的居住选择，其价格也因此水涨船高。

目前，北海海景房的价格大致在3500元至5000元每平方米之间。这个价格区间主要针对的是新建的海景房项目，如北部湾1号等。这些项目通常位于北海市的繁华区域，靠近海边，拥有较好的配套设施和景观资源。

然而，随着房地产市场的发展和人们居住需求的改变，北海海景房的市场状况也有所变化。一些小城市的海景房由于入住率低，甚至出现了“鬼城”的现象。这主要是由于以下几个原因：

1. 潮湿问题：海景房由于靠近海边，常常面临潮湿的问题，这对居住的舒适度有一定影响。

2. 基础设施不足：一些海景房区域的基础设施，如医疗、教育、公共交通等，可能不如市区发达。

3. 投资价值质疑：随着房地产市场的调整，海景房的投资价值受到质疑，许多投资者开始转向其他投资渠道。

尽管如此，北海的海景房仍具有一定的吸引力。一方面，北海的气候宜人，环境优美，适合居住；另一方面，一些开发商推出的优惠政策和特惠活动，也使得部分海景房的价格相对较低。

例如，东投银滩海玥台就推出了7206元/平方米起的价格，总价30万元起，这对于一些预算有限的购房者来说是一个不错的选择。该项目的地理位置优越，毗邻国际滨海旅游度假区和多重生态海洋资源，环境优美，景观资源丰富。