贷款房子还不上可以申请银行收回吗

可以。

在面对贷款购房还不上时，银行确实有权申请收回房产，但这通常需要遵循一定的法律程序和条件。以下是一些关于银行收回贷款房产的关键点：

1. 违约行为：首先，借款人必须存在违约行为，即未能按照贷款合同约定的期限和金额偿还贷款本金和利息。这是银行申请收回房产的前提条件。

2. 催收程序：在借款人违约后，银行通常会采取一系列催收措施，如电话催收、短信催收、上门催收等。如果这些措施无效，银行可能会发出正式的还款通知。

3. 法律诉讼：如果借款人仍然拒绝还款，银行可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的合同和法律规定，以及借款人的还款能力等因素，做出是否支持银行收回房产的判决。

4. 拍卖房产：一旦法院判决支持银行收回房产，银行可以申请拍卖借款人的房产。在拍卖过程中，银行作为优先受偿债权人，有权优先获得拍卖所得的款项，用于偿还借款本金和利息。

5. 清偿顺序：在房产拍卖所得款项的分配上，银行作为债权人，通常享有优先受偿权。这意味着如果拍卖所得不足以偿还所有债务，银行会首先得到偿还，剩余部分才会按照其他债权人的优先级进行分配。

6. 法律限制：在某些情况下，如果借款人的房产是唯一住房，或者存在其他法律限制，如未成年人财产等，银行收回房产的申请可能会受到限制。

总之，银行在借款人违约的情况下有权申请收回贷款房产，但这需要通过法律程序进行。借款人在面对贷款还不上时，应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免房产被收回。同时，银行在处理此类事宜时，也应遵循相关法律法规，确保借款人的合法权益不受侵害。