购买新房开的发票增值税怎么退

购买新房开出的增值税专用发票可以申请退税。

购买新房时，开发商通常会开具增值税专用发票。根据我国税法规定，符合条件的个人或企业在购买新房后，可以申请退还部分增值税。以下是一些具体步骤和注意事项：

1. 检查发票：首先，确保您持有的增值税专用发票是合法有效的，且发票内容完整，包括房屋地址、合同金额、税率、税额等信息。

2. 准备资料：申请退税时，需要准备以下资料：

增值税专用发票原件及复印件；

房屋购买合同；

身份证明；

纳税人识别号；

其他相关部门可能要求的相关证明材料。

3. 办理退税：将准备好的资料提交给税务机关。具体办理流程可能因地区而异，建议咨询当地税务机关或开发商了解具体操作步骤。

4. 退税周期：退税申请审核通常需要一定时间，具体周期取决于税务机关的工作效率。

5. 注意事项：

退税金额通常为购房合同金额中增值税部分的金额；

部分地区可能有额外的退税政策，具体可咨询当地税务机关；

退税过程中如有疑问，应及时联系税务机关或开发商解决。