青岛集资建房变商品房

青岛市崂山区一产权型人才住房项目因资金困难，将部分房源由人才住房转化为商品住房。

近期，青岛崂山区海轩府项目因资金周转困难，决定将原本规划的产权型人才住房项目中的部分房源转化为商品住房。海轩府项目位于崂山区高荣路2号，共有980户，原定合同交付时间为2023年12月31日。由于销售情况不理想，开发商青岛海轩国际人才科技园有限公司面临资金压力，无法继续承担后续建设资金。

根据相关政策规定，项目剩余的房源将转化为商品住房。目前，转化手续正在办理中。一旦建设单位补缴土地出让金，这些房源将纳入商品住房的正常销售流程，以筹集资金继续工程建设。项目已于2022年底封顶，施工进度虽然缓慢，但预计今年年底前可以完成交付。

这一变动引起了市场的关注。一方面，对于原本期待购买人才住房的购房者来说，房源性质的改变可能会影响他们的购房计划。另一方面，对于市场而言，这一变化可能对当地的房地产市场结构产生一定影响，尤其是在人才住房供应方面。

值得注意的是，这并非青岛首次出现类似情况。此前，青岛已颁布相关政策，允许经济适用房转化为正常商品房，这表明政府对于房地产市场调控的灵活性和适应性。同时，青岛市住建部门也在积极探索新的住房保障机制，如推动收购存量商品房用作保障性住房，以及通过房票政策来促进新建商品房的销售。

在当前的市场环境下，青岛市政府及相关部门将继续密切关注房地产市场动态，确保房地产市场平稳健康发展，同时保障各类住房需求得到满足。