办理不动产证需要准备哪些材料和手续

办理不动产证需要准备身份证明、不动产权属证明、房屋测绘报告、税费缴纳证明等材料，并需完成房屋登记申请、审核、领证等手续。

1. 身份证明：申请人及共有权人的身份证原件及复印件。

2. 不动产权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、继承或赠与证明等。

3. 房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、房屋面积等。

4. 税费缴纳证明：购房时的契税、印花税等税费缴纳凭证。

5. 婚姻状况证明：已婚的需提供结婚证，离婚的需提供离婚证及财产分割协议。

6. 户口簿：申请人及家庭成员的户口簿原件及复印件。

7. 其他可能需要的材料：根据具体情况，可能还需要提供户口所在地居委会或派出所出具的居住证明、房屋他项权利证明等。

办理手续：

1. 房屋登记申请：携带上述材料到不动产登记中心或委托中介机构提交房屋登记申请。

2. 审核：不动产登记中心对申请材料进行审核。

3. 领取不动产权证书：审核通过后，申请人可以领取不动产权证书。

需要注意的是，不同地区可能会有细微差别，具体材料和要求以当地不动产登记中心的规定为准。