重庆房屋面积怎么算

重庆房屋面积主要按套内建筑面积计算。

在重庆，房屋买卖时通常以套内建筑面积作为计价依据。套内建筑面积是指房屋内部使用空间的面积总和，包括卧室、起居室、过道、厨房、卫生间等空间面积，以及套内内部楼梯等按自然层数计算的面积。此外，套内使用面积还包括内墙面装饰厚度计入的部分，但不包括结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

虽然重庆的房屋交易主要依据套内建筑面积，但在销售广告和购房合同中，也会同时注明套内单价和建筑面积单价，以便消费者对比。需要注意的是，尽管按套内面积计算的单价可能较高，但购房人最终支付的购房款实际上与按建筑面积计算并无差别。

另外，重庆还对房产税进行调整，其中建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。这一政策调整自2024年1月1日起实施。