合肥买二手公寓要交什么税

合肥买二手公寓需要缴纳个人所得税、契税、营业税、印花税、土地增值税和登记费等税费。

在合肥购买二手公寓时，买方需要承担以下税费：

1. 个人所得税：如果房屋总价低于原购房发票价，则按差额的20%征收个人所得税；如果房屋总价高于原购房发票价，则按房屋总价的1%征收个人所得税。但若房产证满5年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

2. 契税：根据房屋性质和面积，契税的征收标准有所不同。对于普通住宅、家庭唯一住房，面积在90平方米及以下，契税为房款的1%；90平方米至144平方米，契税为房款的3%。非普通住宅、非家庭唯一住房或商业投资性房产（如商铺、写字楼、商务公寓等），契税为总房款的3%。

3. 营业税：如果房产证未满2年，买方需缴纳房款5.6%的营业税；如果房产证满2年且面积大于144平方米，则需缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为营业税；若面积在144平方米以下，则免交营业税。

4. 印花税：印花税的计算方法为印花税计税价格的0.05%，征收标准为0.05%。

5. 土地增值税：土地增值税的征收标准根据房产类型和计税价格核定征收率不同，商铺、写字楼、酒店等非住宅类房产的征收率为10%，其他非住宅类房产为5%，具体税率根据城市不同有所差异。

6. 登记费：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

综上所述，合肥买二手公寓涉及的税费较多，买方在购房时应充分考虑这些税费支出。