签订购房合同需要哪些证件

签订购房合同需要携带的证件主要包括身份证、户口本、婚姻证明（如已婚）、收入证明（如贷款购房）、银行流水账（如贷款购房）、购房证明（由单位出具）、以及如需贷款还需提供的其他相关材料。

签订购房合同是购房过程中的重要环节，涉及众多法律文件和证件。以下是一份详细的证件清单：

1. 身份证：身份证是证明个人身份的基本证件，购房者和配偶双方均需提供身份证原件及复印件。

2. 户口本：户口本用于证明购房者的户籍信息，原件及首页和夫妻姓名所在页的复印件是必需的。非本地户口的购房者还需提供户籍证明原件。

3. 婚姻证明：已婚的购房者需提供结婚证的原件及复印件。

4. 收入证明：如果购房者选择贷款购房，需要提供由工作单位出具的收入证明，证明其收入水平能够承担月供。

5. 银行流水账：对于贷款购房的购房者，银行会要求提供半年以上的银行流水账，以证明其有稳定的收入来源。

6. 购房证明：由购房者所在单位出具的购房证明，证明购房者的购房资格和资金来源。

7. 其他相关材料：

按揭贷款所需：如果选择按揭贷款，还需提供贷款银行的相关资料，包括贷款合同、贷款审批表等。

一次性付款所需：如果是选择一次性付款，购房者需提供房款支付凭证。

五证两书：《建筑用地规则许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

需要注意的是，具体所需证件可能会因地区、开发商以及购房方式的不同而有所差异。购房者在签订购房合同前，应详细咨询开发商或相关部门，确保所有必需的证件都已准备妥当。