5万元二手房贷款首付多少

5万元二手房贷款首付约为5万元。

当您考虑使用5万元作为二手房贷款的首付时，首先需要明确的是，首付的比例通常取决于多个因素，包括贷款银行的贷款政策、贷款人的信用状况以及所购房产的类型和位置等。以下是一些关键点，可以帮助您理解这个问题：

1. 首付比例：在中国，购买二手房时，首付比例通常不低于30%。这意味着如果贷款总额是5万元，那么理论上首付至少需要1.5万元（5万元贷款总额的30%），剩余的3.5万元可以通过贷款获得。

2. 贷款金额：如果您有5万元作为首付，那么您最多可以贷款的金额是购买价格减去5万元。例如，如果房产总价为20万元，您可以用5万元首付贷款剩下的15万元。

3. 贷款政策和利率：不同银行的贷款政策和利率可能有所不同。有些银行可能会提供更低的首付比例，尤其是在特定地区或针对特定类型的房产。此外，利率的高低也会影响您需要支付的总贷款金额。

4. 其他费用：除了首付和贷款本金外，购买二手房时还需要支付一系列费用，如契税、中介费、评估费、保险费等。这些费用可能会增加您的总成本。

5. 贷款条件：即使您有足够的首付，银行也可能会根据您的信用记录、收入水平和其他财务状况来决定是否批准贷款。

6. 房产估值：银行在批准贷款前会对房产进行估值，确保贷款金额不会超过房产的实际价值。

7. 个人财务状况：除了首付外，您还需要确保有足够的流动资金来支付其他费用和按月偿还贷款。

综上所述，如果您有5万元作为首付，您可以考虑购买总价在20万元左右的二手房，前提是您能够满足银行的贷款条件，并且考虑到所有相关的费用。在实际操作中，建议您咨询专业的房地产顾问和银行工作人员，以获取更具体的指导和帮助。