房子的建筑面积和使用面积的区别

房子的建筑面积和使用面积的区别主要在于计算方式和包含的内容不同。

在购房过程中，我们常常会听到“建筑面积”和“使用面积”这两个词，但很多人并不清楚它们之间的具体区别。以下是对这两个概念的具体解析：

1. 建筑面积：

建筑面积是指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上各层水平投影面积的总和。简单来说，就是房屋外围墙面的面积，包括外墙、屋顶、地下室等所有围合空间的面积。建筑面积通常以平方米为单位计算。

2. 使用面积：

使用面积是指房屋内部实际可供居住或使用的面积。它不包括外墙、柱子、隔断墙等结构面积，只计算实际可利用的空间。使用面积通常以平方米为单位计算。

两者之间的区别主要体现在以下几个方面：

（1）计算方式不同：建筑面积的计算是基于房屋外围墙面，而使用面积的计算是基于房屋内部实际空间。

（2）包含内容不同：建筑面积包含了房屋的所有围合空间，而使用面积只计算实际可利用的空间。

（3）面积大小关系：通常情况下，使用面积小于建筑面积，因为建筑面积中包含了部分不可使用的空间。

（4）价格计算：在购房时，房屋价格通常是按照建筑面积计算的，而装修、家具等费用则是按照实际使用面积来计算的。